Địa chỉ mua bán điện thoại vertu chính hãng và Đăng ký dịch vụ thiet ke web, thue vpssua chua dien nuoc uy tín, cam kết chất lượng dịch vụ. Phục vụ hơn 500000 khách hàng cả nước

Danh mục nhà đất
 Tất Cả
 Q.Cẩm Lệ
 Q.Hải Châu
 Q.Ngũ Hành Sơn
 Q.Sơn Trà
 Q.Thanh Khê
 Q.Liên Chiểu
 H.Hòa vang
 Các Nơi Khác
Dịch Vụ
 Môi giới BĐS
 Tư vấn BĐS
 Thẫm định giá BĐS
 Các Dịch Vụ Khác
Tìm Kiếm
 Loại
 Hướng
HỖ TRỢ ONLINE
Kinh Doanh 0905.9999.09
Tư vấn
Định Giá
Marketting
Soạn Nội Dung Mua/ Bán gửi 0905.9999.09 để đăng tin Miễn Phí
Liên Kết
QUẢNG CÁO
Tin Tức Nhà Đất
 Chung cư mini được miễn giao dịch qua sàn

Chung cư mini được miễn giao dịch qua sàn

Theo quy định mới của Bộ Xây dựng, mua bán chung cư mini không bắt buộc phải qua sàn giao dịch bất động sản nhưng hợp đồng mua bán phải qua công chứng hoặc có chứng thực của cơ quan thẩm quyền.
>Mua bán chung cư mini bằng... lòng tin
>Sốt chung cư mini

Thông tư hướng dẫn Nghị định 71 quy định hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ khi bán từng căn hộ thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng căn hộ trong nhà ở đó. Theo đó, quyền sử dụng đất (kể cả khuôn viên) của toàn bộ nhà ở là quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu.

Mỗi căn hộ trong chung cư mini phải có diện tích tối thiểu là 30 m2. Ảnh: Linh Chi.

Mua bán căn hộ mini không bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản nhưng hợp đồng mua bán phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền mới có giá trị pháp lý.

Nội dung của hợp đồng mua bán căn hộ phải ghi phần sở hữu chung, riêng, diện tích đất của tòa nhà kể cả khuôn viên. Hợp đồng cũng cần phải ghi rõ trách nhiệm thanh toán các chi phí liên quan trong quá trình sử dụng nhà ở. Đối với các khoản phí dịch vụ thì không được thu cao hơn mức giá trần do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp ủy quyền quản lý, sử dụng, trông coi nhà ở, mua bán nhà ở thì bên ủy quyền chỉ được lập văn bản ủy quyền và cơ quan có thẩm quyền chỉ được công chứng, chứng thực việc ủy quyền khi nhà ở đã được xây dựng xong.

Trước đó, Nghị định 71 quy định, các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên mà mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2. Chung cư mini xây từ 6 tầng trở lên thì bắt buộc phải có chứng nhận bảo đảm an toàn chịu lực do đơn vị chức năng cấp.

Chung cư mini gây xôn xao dư luận từ năm 2009 nay đã chính thức được đưa vào diện quản lý. Kể từ khi pháp luật thừa nhận, chung cư mini đã gây sốt trên thị trường bất động sản. Dù bị nhược điểm chật chội, song với giá cả không quá đắt, chung cư mini được Bộ Xây dựng nhận định đã đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều người dân.

www.datdanang.vn


Tệp đính kèm

 
 
Các Tin Khác
Chung cư 38 Nguyễn Chí Thanh – Tp Đà Nẵng
Chính sách "đẩy" giá bất động sản lên cao?
Cấp sổ đỏ đất trên... sông
Khung giá đất nhà nước chỉ bằng 30-60% thị trường
Năm 2011, giá đất sẽ không tăng đột biến
Phí cấp giấy tờ nhà đất tối đa 500.000 đồng
Mở rộng quyền sở hữu nhà cho người Việt ở nước ngoài
Thanh tra các sàn giao dịch bất động sản
Doanh nghiệp kêu khổ với giấy tờ nhà đất và thuế
Mỗi cá nhân có thể chỉ được mua một nhà dự án
Siết quy định mua bán nhà xã hội
Kiều bào tiếc vì không được mua đất cá nhân
Đà Nẵng: Đấu giá nhiều khu đất lớn ( CÔNG TY HỖ TRỢ CHUYÊN GIA ĐẤU GIÁ )
Tin Đấu Giá
DỰ ÁN THE SUMMIT - TP. ĐÀ NẴNG
KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI NAM CẦU TUYÊN SƠN_ TP ĐÀ NẴNG